理论与方法题库
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最新收录试题
多选题
理论与方法
直接资本化法的优点是（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（ ）
2008-04-10
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多选题
理论与方法
成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。
2008-04-10
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理论与方法
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
相邻关系的实质，从义务方面来说是对所有权、使用权的一种限制。在现实生活中，主要存在下列几种相邻关系（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
构成利率最高界限的是（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙
2008-04-10
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理论与方法
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。矩形土地平均深
2008-04-10
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理论与方法
有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。
2008-04-10
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理论与方法
已知某临街深度30.48米（即100英尺）、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米（即150英尺）、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七
2008-04-10
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理论与方法
某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值
2008-04-10
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理论与方法
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：某类房地产1999-2005年价格 单位：元/m2
年份
1999
2000
2001
20
2008-04-10
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理论与方法
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。
2008-10-20
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理论与方法
某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。
2008-04-10
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