理论与方法题库
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最新收录试题
判断题
理论与方法
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102
2008-04-10
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判断题
理论与方法
在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。（ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
收益递增递减原理揭示了收益递减规律和规模报酬规律，可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。 （ ）
2008-04-10
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判断题
理论与方法
英国著名经济学家马歇尔说：“经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源。它的意义不仅是指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”（ ）
2008-04-10
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多选题
理论与方法
一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
成本法中的“开发利润”是指（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
房地产的供求状况可以分为（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
收益性房地产包括（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。
2008-04-10
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