理论与方法题库
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最新收录试题
多选题
理论与方法
潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
求取报酬率的方法有（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
求取建筑物重新构建价格的具体方法有（ ）。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
楼面地价应该是（ ）二者之比值。
2008-04-10
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多选题
理论与方法
下列属于构筑物的是（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收人增加。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价（土地单价）为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%（即75英尺），临旁街深度为15.24%（即50英
2008-04-10
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单选题
理论与方法
在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为：（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（
2008-04-10
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理论与方法
某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：某类房地产1999-2005年价格 单位：元/m2
年份
1999
2000
2001
20
2008-04-10
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单选题
理论与方法
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
年利率为6%，存款额为1000元，存款期限为1年，计息12次，则年终本利和为（ ）元。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗
2008-04-10
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理论与方法
收益法适用的条件是房地产的（ ）。
2008-04-10
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理论与方法
预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
2008-04-10
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理论与方法
某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。
2008-04-10
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