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多选题理论与方法

2008-04-10

求取报酬率的方法有（　　）。

A．累加法

B．市场提取法

C．投资报酬率排序插人法

D．实际观察法

E．分解法

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参考答案

A, B, C

答案解析

D、E项是求建筑物折旧的方法。

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1 潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（　　）。

A．租金

B．租金以外的收入

C．空置率的差异

D．运营费用的差异

E．转让收益

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2 路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（　　）的准确与否。

A．路线价

B．深度百分率

C．宗地形状

D．临街状态

E．土地形状

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3 以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（　　）。

A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势

B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势

C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势

D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势

E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

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