单选题
理论与方法
2008-04-10
在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为：（ ）。
A．18%
B．20%
C．15%
D．25%
参考答案
A
答案解析
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1
在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价（土地单价）为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%（即75英尺），临旁街深度为15.24%（即50英尺）。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为（ ）万元。矩形土地平均深度价格修正率表
临街深度/英尺 |
25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 |
| 平均深度价格修正率（%） | 160 | 140 | 120 | 100 | 87．2 | 78．O | 70．8 | 65．O |
A．158.35
B．135.17
C．123.45
D．126.38
A．40
B．45
C．48
D．50