理论与方法题库
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最新收录试题
单选题
理论与方法
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3
2008-04-10
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单选题
理论与方法
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常
2008-10-11
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单选题
理论与方法
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价
2008-04-09
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单选题
理论与方法
某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于
2008-04-09
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单选题
理论与方法
某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（ ）元/m
2008-04-09
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单选题
理论与方法
房地产的供给曲线表示（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为（ ）。
2008-04-10
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单选题
理论与方法
已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
某块土地总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
房地产使用权目前主要是（ ）。
2008-04-09
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单选题
理论与方法
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m
2008-04-09
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简答题
理论与方法
某宗土地面积为1.2公顷，已完成“七通一平”。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理
2008-04-10
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简答题
理论与方法
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
实例A
实例B
实例C
实例D
2008-04-10
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判断题
理论与方法
估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
2008-04-09
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