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单选题理论与方法

2008-04-09

有一宗房地产，土地面积1000m²，其价格为1500元/m²，建筑面积为5000m²，其重置价格为1200元/m²。该房地产价格为1250元/m²，则该建筑物的单价为（　　）元/m²。

A．950

B．1000

C．1200

D．1250

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参考答案

A

答案解析

(1250×5000—1000×1500)÷5000=950(元/m²)

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1 某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（　　）。

A．2003年6月15 日

B．2003年8月15日

C．签订估价委托合同之日

D．估价人员与委托人商定的某日

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2 某宗房地产土地面积300m²，建筑面积250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（　　）元。

A．62500

B．62000

C．61000

D．61500

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3 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（　　）万元。

A．27.6

B．28.2

C．29.0

D．29.9

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