理论与方法题库
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最新收录试题
判断题
理论与方法
依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后，再转入一个规模的收益递减阶段。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途，则可以商业用途估价。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
凡是影响真实需求与真实供给的因素，如收入、成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定
2008-04-09
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判断题
理论与方法
地下矿藏、埋藏物是否自动地归属于土地拥有者，世界上各个国家和地区的规定不一。中国台湾地区地下矿藏与土地是分开的，而在加拿大的安大略、魁北克等省,地下矿藏则自动地附属于土地。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。（ ）
2008-04-09
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多选题
理论与方法
以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有（ ）。
2008-04-09
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理论与方法
预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）
2008-04-09
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多选题
理论与方法
经济适用住房的基准价格由（ ）构成。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。
2008-04-09
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理论与方法
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。
2008-04-09
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