理论与方法题库
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最新收录试题
判断题
理论与方法
标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。 （ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，不应当采用公开市场价值标准。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
当人们预期到某种房地产的价格会在下一个时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。（ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
在某一时点，投资价值是惟一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
正确理解房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术的有机结合；②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 （ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （ ）
2008-04-09
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判断题
理论与方法
地役权是指房地产权利人在法律规定的范围内，利用地表上下一定范围内的空间，并排除他人干涉的权利。房地产本质上是一个立体空间，拥有一宗房地产就拥有了该宗房地产的所有空间。 （
2008-04-09
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判断题
理论与方法
如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）
2008-04-09
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多选题
理论与方法
下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。
2008-08-12
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多选题
理论与方法
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，
2008-04-09
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多选题
理论与方法
在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
以下哪些属于重新购建价格（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力， 而采用最高最佳的使用方式，以取得最大的经济效益。实际上这一估价原则也是房 地产利用（ ）的结果。
2008-04-09
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多选题
理论与方法
正常成交价格的形成条件包括（ ）。
2008-04-09
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