多选题
理论与方法
2008-04-09
在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A．数学曲线拟合法
B．平均增减量法
C．移动平均法
D．路线价法
E．指数修匀法
参考答案
A, B, C, E
答案解析
路线价法专门适用于城镇街道两侧商业用地估价。
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1
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是（ ）。
A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.O%
D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.O%
E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%