理论与方法题库
提供理论与方法相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
理论与方法
房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（ ）年以上的房地产估价师。
2013-08-25
收藏 5 次
单选题
理论与方法
如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（ ）。
2013-08-25
收藏 2 次
单选题
理论与方法
商品住宅可同时采用市场法、收益法和（ ）估计，以相互验证，但不互相替代。
2013-08-25
收藏 5 次
单选题
理论与方法
一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
2013-08-25
收藏 3 次
单选题
理论与方法
一个估价项目中的估价时点，本质上是由（ ）决定的。
2013-08-25
收藏 6 次
单选题
理论与方法
王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金
2013-08-25
收藏 22 次
单选题
理论与方法
除了耕地占用税和（ ）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
2013-08-25
收藏 9 次
单选题
理论与方法
关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。
2013-08-25
收藏 7 次
单选题
理论与方法
在保险事故发生后，房地产保险需要评估（ ），以为确定赔偿金额提供参考依据。
2013-08-25
收藏 5 次
单选题
理论与方法
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
2013-08-25
收藏 11 次
单选题
理论与方法
某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后
2013-08-25
收藏 22 次
单选题
理论与方法
专业估价与非专业估价的本质区别不包括（ ）。
2013-08-25
收藏 5 次
单选题
理论与方法
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
2013-08-25
收藏 4 次
单选题
理论与方法
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（ ）。
2013-08-25
收藏 2 次
单选题
理论与方法
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）。
2013-08-25
收藏 2 次
单选题
理论与方法
下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。
2013-08-25
收藏 8 次
单选题
理论与方法
关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
2013-08-25
收藏 3 次
简答题
理论与方法
某写字楼为钢筋混凝土结构，层高4.8m，没有电梯，建筑面积为30000 ㎡，经济寿命为60年，有效经过年数为3年。经调查得知，现重新建造该类全新状况的建筑物的建筑安装工程费为120
2011-10-13
收藏 10 次
简答题
理论与方法
某宗出租的房地产，建筑面积为40000㎡，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租
2011-10-13
收藏 9 次
判断题
理论与方法
在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（ ）
2011-10-13
收藏 1 次