全部题库 / 理论与方法 / 试题详情
单选题 理论与方法
2013-08-25

某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为(  )元。

A.49627
B.57647
C.65548
D.65547.57

参考答案

D

答案解析

【答案解析】:租金损失=2700/0.5%*(1-1(1 0.5%)6)=15920.24装修费用=50000/1 0.5%)1.5=49627.33合计65547.57。参见教材P22。
【该题针对“对房地产估价的各种需要”知识点进行考核】

你可能感兴趣的试题

A.了解某宗房地产的出租人权益价值
B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C.了解某地区地震后房地产价值的变化
D.了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额
A.征收的实质主要是所有权的改变,不存在返还的问题
B.征用的实质只是使用权的改变,被征用的房地产使用后,应当返还被征用人,可以不予补偿
C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D.征收是无偿的,征用是有偿的