下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　　）。

A．了解某宗房地产的出租人权益价值

B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

C．了解某地区地震后房地产价值的变化

D．了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

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参考答案

【正确答案】：D
【答案解析】：前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。但是如果是房产税，就需要了，因为计税依据和房地产价值有关。本题的综合性较强。
【该题针对“对房地产估价的各种需要”知识点进行考核】

1 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（　　），以为确定赔偿金额提供参考依据。

A．市场价格

B．保险价值

C．商品价值

D．所遭受的财产损失

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2 关于征收和征用，下列说法正确的是（　　）。

A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题

B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿

C．征用的实质是一种临时使用房地产的行为

D．征收是无偿的，征用是有偿的

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A．房产税

B．土地增值税

C．城镇土地使用税

D．契税

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