关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。

A．判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较

B．估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C．所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值

D．估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P9。估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

1 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（　　）。

A．高层建筑地价分摊

B．房地产投资价值评估

C．因环境污染导致的房地产价值减损评估

D．城市房屋拆迁中的停业损失评估

查看解析在线模考

2 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。

A．估价对象的真实价格

B．估价对象的实际成交价格

C．估价对象的重置价格

D．合格估价师的重新估价结果

查看解析在线模考

3 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　　）。

A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B．房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

C．房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围

D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

查看解析在线模考