理论与方法题库
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最新收录试题
多选题
理论与方法
城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。
2011-10-13
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多选题
理论与方法
下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）
2011-10-13
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多选题
理论与方法
关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。
2011-10-13
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多选题
理论与方法
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。
2011-10-13
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多选题
理论与方法
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
2011-10-13
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多选题
理论与方法
对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（ ）。
2011-10-13
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多选题
理论与方法
下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。
2011-10-13
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单选题
理论与方法
下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。
2011-10-13
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单选题
理论与方法
列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。
2011-10-13
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单选题
理论与方法
如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（
2011-10-13
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单选题
理论与方法
某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元,假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元／m2。
2011-10-13
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理论与方法
用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲 =1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比（ ）。
2011-10-13
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理论与方法
某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（ ）元／m2。某类房地产2
2011-10-13
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单选题
理论与方法
某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。
2011-10-13
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单选题
理论与方法
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本
2011-10-13
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单选题
理论与方法
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开
2011-10-13
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单选题
理论与方法
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）
2011-10-13
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单选题
理论与方法
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）
2011-10-13
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