列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（　　）。

A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

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参考答案

暂无解析

1 下列估价业务中估价机构可以承接的是（　　）。

A．超出了估价机构业务范围的估价业务

B．估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

C．估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

D．承接后出现很大执业风险的估价业务

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2 下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（　　）。

A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C．房地产估价是为委托人提供价格保证

D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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3 对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（　　）。

A．放弃这个项目

B．努力学习，边学边干

C．埋头苦干，克服困难完成项目

D．找别人完成项目，签自己的名

E．对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

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