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单选题理论与方法

2013-08-25

专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　　）。

A．由专业机构和人员完成

B．实行有偿服务

C．目的是评估市场价值

D．要承担法律责任

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参考答案

C

答案解析

【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

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1 某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（　　）元。

A．49627

B．57647

C．65548

D．65547.57

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2 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　　）。

A．了解某宗房地产的出租人权益价值

B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

C．了解某地区地震后房地产价值的变化

D．了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

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3 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（　　），以为确定赔偿金额提供参考依据。

A．市场价格

B．保险价值

C．商品价值

D．所遭受的财产损失

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