- 由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风
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- 2013-08-27
- 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。（ ）
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- 2013-08-27
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室
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- 2013-08-27
- 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种
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- 2013-08-27
- 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余
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- 2013-08-27
- 收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（ ）
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- 2013-08-27
- 某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后
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- 2013-08-27
- 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元
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- 2013-08-27
- 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40
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- 2013-08-27
- 预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房
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- 2013-08-27
- 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现
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- 2013-08-27
- 对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（
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- 2013-08-27
- 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来
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- 2013-08-27
- 直接资本化法的优点不包括（ ）。
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- 2013-08-27
- 收益法中确定报酬率的基本方法不包括（ ）。
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- 2013-08-27
- 在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是
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- 2013-08-27
- 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
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- 2013-08-27
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由
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- 2013-08-27
- 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（ ）。
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- 2013-08-27