理论与方法题库
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最新收录试题
多选题
理论与方法
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（ ）。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
建立比较基准，主要包括（ ）等。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
搜集交易实例时应搜集交易实例的（ ）。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
下列房地产中，难以采用市场法估价的有（ ）。
2013-08-27
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多选题
理论与方法
市场法适用的对象有（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至
2013-08-27
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单选题
理论与方法
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0
2013-08-27
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单选题
理论与方法
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（ ）
2013-08-27
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单选题
理论与方法
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）
2013-08-27
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单选题
理论与方法
为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加
2013-08-27
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单选题
理论与方法
为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%，2010
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖
2013-08-27
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