理论与方法题库
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最新收录试题
单选题
理论与方法
（ ）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
（ ）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为5
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（ ）应按服装店用途进行估价。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
替代原则是针对（ ）而言的。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（ ）在同等条件下的正常价格。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
评估期房的价值时，（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
在依法判定的使用权利方面，应以（ ）为依据。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
房地产估价的合法原则是针对（ ）来讲的。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
下列关于合法原则说法错误的是（ ）。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（ ）原则。
2013-08-27
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单选题
理论与方法
（ ）是房地产估价的基本原则。
2013-08-27
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判断题
理论与方法
将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（ ）
2013-08-25
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判断题
理论与方法
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。 （ ）
2013-08-25
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判断题
理论与方法
一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（ ）
2013-08-25
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判断题
理论与方法
中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。（ ）
2013-08-25
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