下列关于合法原则说法错误的是（　　）。

A．合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象

B．合法原则中所讲的法，是广义的法

C．估价对象状况必须依法判定

D．合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

【正确答案】：A
【答案解析】：合法原则不是只有合法的房地产才能成为估价对象而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产。参见教材P156。
【该题针对“合法原则”知识点进行考核】

1 房地产估价的合法原则是针对（　　）来讲的。

A．估价机构

B．估价人员

C．估价对象

D．估价方法

查看解析在线模考

2 在依法判定的使用权利方面，应以（　　）为依据。

A．国家的价格政策

B．相关合同

C．法律、法规、政策

D．使用管制

查看解析在线模考

3 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　　）。

A．因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价

B．因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估

C．因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

D．因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

查看解析在线模考