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单选题理论与方法

2013-08-27

（　　）是房地产估价的基本原则。

A．最高最佳原则

B．独立、客观、公正

C．估价时点原则

D．合法原则

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参考答案

B

答案解析

【正确答案】：B
【答案解析】：房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。参见教材P154。
【该题针对“独立、客观、公正原则”知识点进行考核】

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1 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（　　）原则。

A．独立

B．客观

C．公正

D．中立

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2 下列关于合法原则说法错误的是（　　）。

A．合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象

B．合法原则中所讲的法，是广义的法

C．估价对象状况必须依法判定

D．合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

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3 房地产估价的合法原则是针对（　　）来讲的。

A．估价机构

B．估价人员

C．估价对象

D．估价方法

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