全部题库 / 理论与方法 / 试题详情

多选题理论与方法

2013-08-27

收益法中确定报酬率的基本方法不包括（　　）。

A．市场提取法

B．累加法

C．指数调整法

D．投资报酬率排序插入法

E．收益乘数法

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

C,E

答案解析

【正确答案】：CE
【答案解析】：收益乘数是求取收益法中计算估价对象价值的方法。参见教材P248～251。
【该题针对“报酬率的求取”知识点进行考核】

你可能感兴趣的试题

1 直接资本化法的优点不包括（　　）。

A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B．通常只需要测算未来第一年的收益

C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E．计算过程较为简单

查看解析在线模考

2 剩余技术有（　　）。

A．建筑物剩余技术

B．土地剩余技术

C．市场剩余技术

D．房地产剩余技术

E．抵押贷款剩余技术

查看解析在线模考

3 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（　　）

查看解析在线模考