案例与分析题库
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最新收录试题
简答题
案例与分析
某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因业主
2008-08-27
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简答题
案例与分析
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。&
2008-08-27
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简答题
案例与分析
估价对象为一宗10000 m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共1
2008-08-27
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案例与分析
如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500 m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为（ ）。
2008-08-26
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多选题
案例与分析
在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。
2008-08-26
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多选题
案例与分析
根据下列内容，回答题：张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元
2008-08-26
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案例与分析
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。
2008-08-27
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案例与分析
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除法律
2008-08-27
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案例与分析
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估
2008-08-27
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案例与分析
房地产估价报告封面（略）目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件1.经到××市国土局查档及咨询，估价对象宗地仍为无偿划拨用地，本报告估价结果包含办理转让手续时
2008-04-15
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案例与分析
××大厦用地地价评估报告致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）房地产估价结果报告。 一、委托方全称：××有限公司法定代表人：（略）住所：（略）二、估价方全称：×
2008-04-15
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案例与分析
某酒店土地总面积3000m2，土地使用年限40年，从1998年10月8日起计：总建筑面积10000m2，共5层，每层建筑面积2000m2；首层有500m2建筑面积的大堂，其余出租为
2008-04-14
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案例与分析
甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店
2008-04-14
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案例与分析
某房地产评估的估价时点为2004年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2002年6月18日；由于买方急于出售，可比案
2008-04-14
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案例与分析
某公司有一工业厂房，建成于1999年6月，结构为钢结构，建筑面积1850m2，成新率为九成新。当时同类厂房建安成本一般为700元/m2，由于某些原因厂房实际建安成本为650元/m2
2008-04-14
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案例与分析
房地产估价报告致委托方函（略）估价师声明
我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，
2008-04-14
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案例与分析
某大厦8套公寓房地产纠纷估价报告封面（略）目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件一、本报告所依据的与估价对象有关的法律文件来源。1.由委托方提供的资料鉴定委
2008-04-14
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案例与分析
某房地产估价报告致委托方函（略）封面及目标（略）估价师声明（略）××房地产估价结果报告一、委托方：××市××区人民法院二、受托方：××房地产评估事务所有限公司三、估价对象1.地理位
2008-04-12
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案例与分析
对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料（见表8），并用收益法评估该写字楼的市场价值。
表8 价值对象相关资料
名称
数值
名称
2008-04-12
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