案例与分析题库
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案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：为评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/㎡，成交日期2004年10月末。另调查获知2004年6月末至2005年2
2009-10-15
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案例与分析
该公司委托评估应选择（ ）。
2009-10-07
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案例与分析
评估时依据的建筑面积应为（ ）。
2009-10-07
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案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460㎡。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600㎡，该
2009-10-07
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案例与分析
假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的
2009-10-07
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案例与分析
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1目的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%的趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正
2009-10-07
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案例与分析
在采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。
2009-10-07
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案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日
2009-10-07
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案例与分析
在租赁过程中，如果租约金高于市场租金。则承租权益就是（ ）。
2009-09-29
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2007年10月1日该商店的带租约出售时的正常价格为（ ）。
2009-09-29
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根据下列题干及选项，回答题：某商店的使用权限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积为200 ㎡，一层于2004年10月1日起租赁期限为5年，可出租面
2009-09-29
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求取未来16年后28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为（ ）。
2009-09-29
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求取未来16年的净收益现值之和为（ ）。
2009-09-29
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根据下列题干及选项，回答题：6年前，甲提供一宗面积为1000㎡,使用期为50年的土地，乙出资300万元人民币合作建设一幢建筑面积为3 000 ㎡的钢筋混凝土结构办公楼，房屋建设期为
2009-09-29
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该成片荒地的单价为（ ）。
2009-09-29
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