案例与分析题库
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案例与分析
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。
2008-04-11
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案例与分析
若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（ ）评估。
2008-04-11
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案例与分析
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。
2008-04-11
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案例与分析
该房地产的总价为（ ）万元。
2008-04-11
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案例与分析
该房地产的年净收益为（ ）万元。
2008-04-11
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案例与分析
估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地
2008-04-11
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案例与分析
若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。
2008-04-11
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案例与分析
若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（ ）。
2008-04-11
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某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/（m2·月）。若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算
2008-04-11
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案例与分析
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（ ）。
2008-04-11
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该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。
2008-04-11
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将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过下列（ ）途径。
2008-04-11
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案例与分析
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两
2008-04-11
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案例与分析
假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。
2008-04-11
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案例与分析
该公司2004年6月18日破产时，该公司能有（ ）万元拍卖款偿还银行。
2011-05-13
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案例与分析
某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该
2008-04-11
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假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。
2008-04-11
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案例与分析
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（ ）。
2008-04-11
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如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆盼价值时（ ）。
2008-04-11
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案例与分析
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
2008-04-11
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