价格鉴证题库
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价格鉴证
某物品2000年购置成本为5000元，2004年比2000年价格上升了20%，2008年比2004年价格上升了30%。则2008年价格鉴证标的的重置成本为（ ）元。
2012-03-02
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价格鉴证
用重置成本法进行价格鉴证时，建筑物在（ ）的情况下需要考虑经济性贬值。
2012-03-02
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价格鉴证
在进行个别因素修正时，其内容不包括（ ）。
2012-03-02
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价格鉴证
交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括（ ）。
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价格鉴证
价格鉴证人员收集交易实例的内容有交易实例状况，其包括（ ）。
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价格鉴证
一般来说，运用市场法进行价格鉴证应具备的条件主要有（ ）。
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影响房屋建筑物价格的区域因素有（ ）。
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价格鉴证
区域因素修正的方法主要有（ ）。
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价格鉴证
拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括（ ）。
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建筑物价格鉴证中的市场法指的是（ ）。
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建筑物价格鉴证中的市场法指的是（ ）。
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运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）。
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用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（ ）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。
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对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（ ）的限制。
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价格鉴证
运用市场法鉴证房地产价格时，关于交易实例与可比实例，下列说法正确的有（ ）。
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运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（ ）的要求。
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下列关于个别因素修正的说法，错误的是（ ）。
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下列关于交易情况修正的说法，正确的是（ ）。
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选取可比实例中关于成交日期的选取，下列说法错误的是（ ）。
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价格鉴证
可比实例A、B、c经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为9800元/㎡、10280元/㎡，13560元/㎡，运用中位数法，可确定其综合结果为（ ）元/㎡。
2012-03-02
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