价格鉴证理论与实务
A．一般情况下，可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的间隔越短，在进行交易日期修正时的准确性越高
B．最好选择近1年内成交的房屋建筑作为可比实例
C．可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的时间间隔可以为3年
D．如果房屋建筑市场相对比较稳定，可适当延长间隔时间
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A．受债权债务关系影响的交易，交易价格一般偏低
B．一般来说，拍卖、招标等方式成交的价格会高于市场正常价格
C．相邻房屋建筑合并交易的成交价格往往低于该房地产单独存在时的正常价格
D．测定交易偏差时，只能利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例
A．个别因素修正通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正
B．有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等
C．个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定
D．应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整
A．与价格鉴证对象付款方式相同
B．与价格鉴证对象类似
C．与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D．成交日期与价格鉴证基准日相近
E．成交价格为正常价格或可修正为正常价格
最新试题
关于假冒商品价格鉴证，下列说法正确的有（ ）。
伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击（ ）行为的过程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动。
按直线折旧法计算鉴证物品折旧时，计算公式为（ ）。
下列关于涉案灭失物价格鉴证的叙述，正确的有（ ）。
为确定侵犯商标权案件中的非法经营数额所进行的价格鉴证，应遵循（ ）等规定。
下列关于假冒侵权商品价格鉴证的叙述，正确的是（ ）。
按照司法解释的规定，对假冒商品价格进行鉴证时，侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照（ ）计算。
下列关于伪劣产品价格鉴证的叙述中，错误的是（ ）。
按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品货值金额的鉴定应采用（ ）。
根据国家规定，办理生产、销售伪劣产品罪案件中，如果需要对生产、销售伪劣产品的货值金额进行鉴证，鉴证对象实际上是（ ）。