价格鉴证理论与实务
A．交易双方情况及交易目的
B．交易实例状况
C．成交价格
D．付款方式
E．土地利用现状与规划用途
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A．直接比较修正
B．间接比较修正
C．百分率修正
D．众数法修正
E．中位数法修正
A．城市规划限制
B．交通便捷程度
C．基础设施完备程度
D．自然和人文环境条件
E．地质水文状况
A．交易时间与鉴证基准日尽可能接近
B．选择的交易实例与鉴证对象具有较好的可比性
C．要有一定数量的正常交易实例，通常不少于2个
D．交易应具有透明性、公平性和有效性
E．交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
最新试题
关于假冒商品价格鉴证，下列说法正确的有（ ）。
伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击（ ）行为的过程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动。
按直线折旧法计算鉴证物品折旧时，计算公式为（ ）。
下列关于涉案灭失物价格鉴证的叙述，正确的有（ ）。
为确定侵犯商标权案件中的非法经营数额所进行的价格鉴证，应遵循（ ）等规定。
下列关于假冒侵权商品价格鉴证的叙述，正确的是（ ）。
按照司法解释的规定，对假冒商品价格进行鉴证时，侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照（ ）计算。
下列关于伪劣产品价格鉴证的叙述中，错误的是（ ）。
按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品货值金额的鉴定应采用（ ）。
根据国家规定，办理生产、销售伪劣产品罪案件中，如果需要对生产、销售伪劣产品的货值金额进行鉴证，鉴证对象实际上是（ ）。