价格鉴证理论与实务

多选题运用市场法鉴证房地产价格时,关于交易实例与可比实例,下列说法正确的有(  )。

A.可比实例必定是交易实例
B.交易实例必定是可比实例
C.可比实例不一定是交易实例
D.交易实例不一定是可比实例
E.可比实例和交易实例无关联

参考答案:A, D进入在线模考
可比实例是从已收集和积累的大量交易实例中选取出的、与价格鉴证对象条件相同或相似的、成交日期与价格鉴证基准日相近的、成交价格为正常价格或可修正为正常价格的交易实例;由此可见,可比实例是一种特殊的交易实例,因而可比实例必定是交易实例,而交易实例范围更大,不一定是可比实例。

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D.建筑高度
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3运用市场法对建筑物进行价格鉴证时,需要建立价格可比基础,主要包括(  )。

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D.统一面积单位
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