土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（ ）元。
2010-07-30
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土地估价实务基础
根据下列材料，计算并回答题。某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积为500㎡，是委托
2010-07-30
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土地估价实务基础
如果拍卖成功，需向政府补交的土地出让金总额为（ ）万元。
2010-07-30
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土地估价实务基础
如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金；③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价
2010-07-30
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土地估价实务基础
2006年，由于经营不善，甲企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置，则该房地产可能的拍卖底价为（ ）万元。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值%为（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
根据下列材样回答题。甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000㎡，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500㎡。2003
2010-07-30
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土地估价实务基础
某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（ ）是合理的。
2010-07-30
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土地估价实务基础
基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估缔果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（ ）
2010-07-30
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土地估价实务基础
根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
关于我国的城镇基准地价，下列说法中（ ）正确。
2010-07-30
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土地估价实务基础
估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（ ）租金。
2010-07-30
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土地估价实务基础
对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（ ）等要求
2010-07-30
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