土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价项目委托合同的内容一般包括（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
2010-11-25
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土地估价实务基础
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告
2010-11-25
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土地估价实务基础
制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，
2010-11-25
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土地估价实务基础
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（ ）作为案例。
2010-11-25
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土地估价实务基础
经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的
2010-11-25
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土地估价实务基础
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
下列关于农用地分等的说法中正确的是（ ）。
2010-11-25
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土地估价实务基础
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用
2010-11-25
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土地估价实务基础
经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、
2010-11-25
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土地估价实务基础
甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑
2010-11-25
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