土地估价实务基础题库
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单选题
土地估价实务基础
影响地价的行政因素不包括（ ）。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市化进程
D．行政隶属变更
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（ ）中心功能扣除法。
A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（ ），以初步划定城镇等别。
A．开展城镇土地分等准备工作
B．计算分等对象的综合分值
C．资料整理及定量化
D．验证、调整分等
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
不属于影响土地价格的行政因素的是（ ）。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（ ）不同。
A.表示方式
B.价格基础
C.生产成本
D.形成时间
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
道路功能与宽度属于城镇土地定级的（ ）因素。
A．繁华度
B．城镇基础设施
C．交通通达度
D．城镇规划
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
因为土地具有（ ）优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（ ）价格。
A．使用
B．租赁
C．抵押
D．收益
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
1．根据公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（ ）和资质审批两个阶段。 <br>
2011-07-26
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简答题
土地估价实务基础
(二) A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见
2010-11-26
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简答题
土地估价实务基础
(一) 某市黄河大酒店所占用土地的使用权于2002年6月1日取得，年限为40年，容积率为2.00。酒店共20层，总建筑面积为30000平方米。收集到酒店其他有关情况如下：
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
若甲企业于2006年1月1日取得该宗地工业用地出让土地使用权，缴纳土地出让金780万元，现经批准按照上述规划条件用途补办出让手续，则对应补交土地出让金的表述正确的是（ ）。A.应
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据规划条件，在规划条件下的商业用地容积率和住宅用地容积率分别为（ ）。A. 1.56, 1.33B.3.5, 2.4C.2.4, 3.5D.均为2.89
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。A. 10062B.10122C.10300D.
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款，委托估价机构进行地价评估，则评估时采用的容积率为（ ）。A. 0.85B.0.94C.2.6D.2.89
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
(二) 甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围，由该企业于1985年以划拨方式取得，批准用途为工业，土地面积30亩;宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米，平均成
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
若将上述住宅宗地作为城市地价监测点，则其在2006年末的平均地价水平为（ ）元/平方米。A. 1000 B.1110 C.1200 D.1260
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近（ ）元/平方米。A. 1000 B.1100 C.1200 D.1280
2010-11-26
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