土地估价实务基础题库
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不定项选择题
土地估价实务基础
丙企业以资产重组为目的，运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近（ ）万元。A.590 B.467 C.530 D.480
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（ ）。A.土地估价时可选取评估的工业用地案例进行比较 B.以征地综合区片价为依据，运用成本逼近法评估同一区域内的工业用地，其地价水
2010-11-26
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不定项选择题
土地估价实务基础
请根据以上情况回答题。下列对该城市地价水平变化的分析正确的是（ ）。A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨 B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因 C.
2010-11-26
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多选题
土地估价实务基础
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
关于路线价法，下列描述正确的是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
下列有关土地估价业务受理的正确做法是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（ ）是错误的。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
土地定级估价的成果资料主要包括（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
农用地分等定级单元划分方法有（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织
2010-11-25
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多选题
土地估价实务基础
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
2010-11-25
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