多选题
土地估价实务基础
2010-11-25
下列有关土地估价业务受理的正确做法是（ ）。
A．经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托
B．对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C．土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务
D．估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E．就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
参考答案
A, D
答案解析
暂无解析
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A．遵循需求与供给原则作为估价原则
B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
A．在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B．四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C．路线价不需要进行容积率修正
D．甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E．美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势