土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
土地分等定级的实质就是依据（ ），评定出土地等级。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为（ ）体系。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。
2011-07-27
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土地估价实务基础
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
指数与道路作用或车流量大小（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（ ）km之间。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（ ）价值标准。
2011-07-27
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单选题
土地估价实务基础
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（ ）价格。
2011-07-26
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土地估价实务基础
与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（ ）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
下列选项中，（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策
B．土地制度
C．城市规划
D．地价政策
2011-07-27
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单选题
土地估价实务基础
区域因素不指土地所在地区的（ ）条件。
2011-07-26
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土地估价实务基础
一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（ ）。
2011-07-27
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土地估价实务基础
以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（ ）。
A．综合分析原则
B．地域分异原则
C．最有效使用原则
D．土地收益差异原则
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
下列不属于影响土地价格的社会因素的是（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
用地潜力属于城镇土地等级的（ ）因素。
A．城镇规划
B．自然条件
C．城镇基础设施
D．环境质量
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价实务基础
影响土地价格的因素分析中，（ ）是最主要的社会经济因素。
A．行政因素
B．人口因素
C．国际因素
D．经济因素
2011-07-27
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