土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
估价的基本事项不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
土地分等反映的是不同区域层次内（ ）的差异。
2011-07-26
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土地估价实务基础
房地产估价原则中，不包括（ ）原则。
2011-07-26
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土地估价实务基础
在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口
2011-07-26
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土地估价实务基础
现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单
2011-07-26
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土地估价实务基础
现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为（ ）元。
2011-07-27
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土地估价实务基础
土地等和级的调整和最终定案宜用（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以（ ）为主。
2011-07-26
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土地估价实务基础
根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
定级因素凶子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是（ ）因素。
2011-07-26
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土地估价实务基础
在确定土地等级的初步方案时，以（ ）为主。
2011-07-26
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土地估价实务基础
计算土地经济系数不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素 参与比较
2011-07-27
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土地估价实务基础
土地定级必须充分考虑（ ）对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
2011-07-27
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土地估价实务基础
下列不属于农用地分等定级原则的是（ ）原则。
2011-07-26
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土地估价实务基础
影响地价的行政因素不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价实务基础
土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（ ）不同。
2011-07-26
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