简答题 土地估价实务基础
2010-11-26

(二)
  A市为地价动态监测试点城市,按技术规范的要求,该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别,每个土地级别各划分为三个地价区段,各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下表。
  面积:平方千米;价格:元/平方米
  2008年土地估价师考试《土地估价实务基础》试题及答案
  请根据上表所给出的信息完成以下监测指标计算(计算保留整数):
  1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程,并将全部结果在答题卡上制作成表格(表格式样如下);
  (表格式样)
  一季度 二季度 三季度 四季度
  J001
  ......
  J009
  2.计算A市2007年第一季度各级别地价水平值;
  3.计算A市2007年第一季度整体居住地价水平值;
  4.以2007年第一季度为基期,并设定基期指数为100,计算一级地当年各季度定基地价指数。

参考答案

暂无

答案解析

  (二)答题要点及参考答案

  1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程,

  并将全部结果制作成表格(表格分为区段编号、一季度、二季度、三季度、四季度四列))

  J001地价水平值计算式如下:

  J001地价水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)

  各季度各区段地价水平值计算结果表



  2007年一季度

  2007年二季度

  2007年三季度

  2007年四季度

    J001

    1150

    1150