简答题
土地估价实务基础
2010-11-26
(二)
A市为地价动态监测试点城市,按技术规范的要求,该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别,每个土地级别各划分为三个地价区段,各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下表。
面积:平方千米;价格:元/平方米
请根据上表所给出的信息完成以下监测指标计算(计算保留整数):
1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程,并将全部结果在答题卡上制作成表格(表格式样如下);
(表格式样)
一季度 二季度 三季度 四季度
J001
......
J009
2.计算A市2007年第一季度各级别地价水平值;
3.计算A市2007年第一季度整体居住地价水平值;
4.以2007年第一季度为基期,并设定基期指数为100,计算一级地当年各季度定基地价指数。
参考答案
暂无
答案解析
(二)答题要点及参考答案
1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程,
并将全部结果制作成表格(表格分为区段编号、一季度、二季度、三季度、四季度四列))
J001地价水平值计算式如下:
J001地价水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)
各季度各区段地价水平值计算结果表
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2007年一季度 |
2007年二季度 |
2007年三季度 |
2007年四季度 | |
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J001 |
1150 |
1150 |

