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单选题土地估价实务基础

2010-11-25

某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是　（　　）

A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平

B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义

C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施

D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

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参考答案

B

答案解析

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1 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（　　）。

A．基本农田保护区

B．建设用地范围内

C．建成范围内

D．农用地范围

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2 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（　　）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

A．1

B．2

C．3

D．4

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3 土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（　　）。

A．《土地估价师资格考试管理办法》

B．《中国土地估价师协会章程》

C．《注册土地估价师自律守则》

D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》

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