多选题
土地估价实务基础
2010-07-30
根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（ ）。
A．级差收益测算法
B．样点地价平均法
C．定级指数模型法
D．标准田法
E．样地法
参考答案
B, C
答案解析
暂无解析
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A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D．地块上附设的土地权利具有一致性
E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价
B．可以在同一条街道分段设定路线价
C．同一条街道只能设定一个路线价
D．两条街道不能划分为同一个路线价区段
E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分
A．V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B．V1=土地使用权出让价格+200万元
C．V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D．V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金