多选题
土地估价实务基础
2010-07-30
基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估缔果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（ ）
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
D．地块上附设的土地权利具有一致性
E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
参考答案
A, B, E
答案解析
暂无解析
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A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价
B．可以在同一条街道分段设定路线价
C．同一条街道只能设定一个路线价
D．两条街道不能划分为同一个路线价区段
E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分
A．V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B．V1=土地使用权出让价格+200万元
C．V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D．V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
A．V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成薪度
B．V2=建筑物重置价格-折旧额
C．V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额
D．V2=建筑物重置价格×成新度