土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3～4层为甲自用办公用房，综合楼后隔停车场
2010-07-30
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土地估价实务基础
土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得(． )所在地土地等别相对应的最低价标准。
2010-07-30
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土地估价实务基础
评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（ ）年终结。
2010-07-30
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土地估价实务基础
下列信息中，（ ）能够通过查阅地籍图获取。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（ ）面积为准。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数
2010-07-30
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土地估价实务基础
关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（ ）。
2010-07-30
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土地估价实务基础
已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（ ）原则。
2010-07-30
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土地估价实务基础
甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公
2010-07-30
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土地估价实务基础
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接人供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接入，并由企业
2010-07-30
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土地估价实务基础
土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中， （ ）属于对土地价格的设定。
2010-07-30
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土地估价实务基础
下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，（ ）不属于一般因素资料的范畴。
2010-07-30
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土地估价实务基础
在我国，政府可通过（ ）等措施，促使不动产价格提高。
2010-07-30
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土地估价实务基础
用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（ ）资料。
2010-07-30
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土地估价实务基础
定量研究的缺点有（ ）。
2010-07-30
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