房地产估价师题库
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最新收录试题
简答题
房地产估价师
某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益层对一层的出租商
2013-09-03
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简答题
房地产估价师
××商务楼估价报告
报告封面及目录（略）
致委托方函（略）
估价师声明（略）
估价的假设和限制条件（略）
估价结果报告
一、委托方
××××商贸有限公司，法定代表人：××，住所：
2013-09-03
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简答题
房地产估价师
下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处
××市某大厦主楼停建工程及附楼房地产抵押估价报告
（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件略）
2013-09-03
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简答题
房地产估价师
指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至零分）
2013-09-03
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简答题
房地产估价师
某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2；自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积580m2，已出
2013-09-03
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判断题
房地产估价师
一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。 （ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。 （ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
零售商业百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
对于居住物业，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。 （ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。（ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。 （ ）
2013-09-01
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判断题
房地产估价师
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。 （ ）
2013-09-01
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多选题
房地产估价师
收益性物业管理中的运营费用包括（ ）。
2013-09-01
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多选题
房地产估价师
以下说法正确的是（ ）。
2013-09-01
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多选题
房地产估价师
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。
2013-09-01
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多选题
房地产估价师
对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
2013-09-01
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