房地产估价师题库
提供房地产估价师相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
房地产估价师
国外通常将写字楼分为（ ）等级。
2013-09-01
收藏 2 次
单选题
房地产估价师
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5％，月平均租金损失率为2％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3％，则该写字楼的月净经营收入是（
2013-09-01
收藏 6 次
单选题
房地产估价师
（ ）是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。
2013-09-01
收藏 1 次
单选题
房地产估价师
制定物业管理计划的基础是（ ）的目标。
2013-09-01
收藏 4 次
单选题
房地产估价师
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。
2013-09-01
收藏 4 次
单选题
房地产估价师
租金常常以（ ）为计算基础。
2013-09-01
收藏 6 次
单选题
房地产估价师
市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。
2013-09-01
收藏 0 次
判断题
房地产估价师
从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。（ ）
2013-09-01
收藏 4 次
判断题
房地产估价师
房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。（ ）
2013-09-01
收藏 2 次
判断题
房地产估价师
投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。（ ）
2013-09-01
收藏 2 次
判断题
房地产估价师
REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。 （ ）
2013-09-01
收藏 1 次
判断题
房地产估价师
在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（ ）
2013-09-01
收藏 7 次
判断题
房地产估价师
王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符
2013-09-01
收藏 3 次
判断题
房地产估价师
我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（ ）
2013-09-01
收藏 3 次
判断题
房地产估价师
产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（ ）
2013-09-01
收藏 1 次
判断题
房地产估价师
REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（ ）
2013-09-01
收藏 2 次
判断题
房地产估价师
房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。（ ）
2013-09-01
收藏 7 次
判断题
房地产估价师
个人住房贷款业务信用风险仅指来源于购房人的信用风险。（ ）
2013-09-01
收藏 4 次
判断题
房地产估价师
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。（ ）
2013-09-01
收藏 1 次
判断题
房地产估价师
11、融资风险分析通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、利率风险和汇率风险。（ ）
2013-09-01
收藏 6 次