房地产估价师题库
提供房地产估价师相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
房地产估价师
房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
某房地产开发项目的占地面积为1万㎡，容积率为1．5，如果房屋开发成本为3000元/㎡（按建筑面积计），预测能够以8000元／㎡（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售，则该项目实现
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
（ ）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
下列方法中，不属于风险辨识方法的是（ ）。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
（ ）和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元．经分析市场前景为：
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
2013-09-01
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单选题
房地产估价师
下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
2013-09-01
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简答题
房地产估价师
甲开发商以4000万元的价格购买了一宗占地面积为4500 ㎡七通一平的土地50年的使用权，规划建筑容积率5．5，用途为写字楼。现甲开发商与另一集团乙集团就合作开发经营事宜进行协
2013-08-29
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简答题
房地产估价师
某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业，该写字楼的可出租面积为10000 ㎡，购买后立即可以出租。已知第1～5年的月租金水平为70元/㎡、出租率为70%，第6～10年的月
2013-08-29
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简答题
房地产估价师
某投资者以700万元的价格购买了一物业20年的使用权，用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为20%，预计未来20年内的年租金上涨率为8%，问该写字楼于第七年的净租金收入为多少时，
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。 （ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
用公式来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，就是投资者的投资回报。 （ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。 （ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内的年平均税后利润总额与资本金的比率。 （ ）
2013-08-29
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