房地产估价师题库
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单选题
房地产估价师
某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该
2013-08-29
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单选题
房地产估价师
银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。
2013-08-29
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房地产估价师
某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额
2013-08-29
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房地产估价师
向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0．2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是（ ）元。
2013-08-29
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房地产估价师
某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
2013-08-29
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房地产估价师
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。（2011年真题）
2013-08-29
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房地产估价师
我国对外筹资成本通常是在（ ）利率的基础上加一定的百分点（或基点）。
2013-08-29
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房地产估价师
名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）。
2013-08-29
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房地产估价师
某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12．0%。如通货膨胀率为5．5%，银行贷款年利率为6．5%，存款年利率为3．0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。
2013-08-29
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房地产估价师
某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是（ ）。
2013-08-29
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房地产估价师
某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6．25‰，则该贷款的实际年利率为（ ）。
2013-08-29
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单选题
房地产估价师
一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（ ）。
2013-08-29
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房地产估价师
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。
2013-08-29
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房地产估价师
把某一项投资活动最为一个独立的系统，其资金的流向、数额和（ ）都不仅相同。
2013-08-29
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房地产估价师
经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（ ）。
2013-08-29
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单选题
房地产估价师
现金流入与现金流出之差成为（ ）。
2013-08-29
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房地产估价师
在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（ ）
2013-08-29
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房地产估价师
购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可觉察性能（P）的函数，即S=f（E，P）。若E=P，则消费者会满意；若E>P，则消费者会非常满意。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
有些产品品牌差异不大，消费者不经常购买，而购买时又有一定的风险，所以消费者一般要比较、看货，只要价格公道、购买方便、机会合适，消费者就会决定购买，这种购买行为称为寻求多样化购买行
2013-08-29
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房地产估价师
多数企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，而且获利较多。（ ）
2013-08-29
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