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单选题经营与管理

2013-08-29

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（　　）万元。

A．91．76

B．142．40

C．150．94

D．160．00

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参考答案

C

答案解析

【正确答案】：C
【答案解析】：有限年期的等比年值换算为现值（A-P）。

参见教材P161。
【该题针对“利息与利率”知识点进行考核】

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A．3627．06

B．3634．31

C．4818．34

D．4842．43

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2 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（　　）元。

A．7019．53

B．7972．33

C．8524．15

D．8587．65

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A．5142．74

B．5475．37

C．5163．96

D．7000．00

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