经营与管理题库
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判断题
经营与管理
一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。 （ ）
2013-09-01
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判断题
经营与管理
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。 （ ）
2013-09-01
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判断题
经营与管理
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要
2013-09-01
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判断题
经营与管理
对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（ ）
2013-09-01
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经营与管理
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
2013-09-01
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经营与管理
零售商业百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（ ）
2013-09-01
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经营与管理
对于居住物业，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。 （ ）
2013-09-01
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经营与管理
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。（ ）
2013-09-01
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经营与管理
能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
2013-09-01
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经营与管理
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。 （ ）
2013-09-01
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经营与管理
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。 （ ）
2013-09-01
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经营与管理
收益性物业管理中的运营费用包括（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
以下说法正确的是（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
写字楼确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。
2013-09-01
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经营与管理
写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
2013-09-01
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经营与管理
专业人员主要依照写字楼（ ）对其进行分类。
2013-09-01
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多选题
经营与管理
写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。
2013-09-01
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