经营与管理题库
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判断题
经营与管理
房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。（ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。 （ ）
2013-08-29
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多选题
经营与管理
房地产开发投资的清偿能力指标一般有（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（ ）等四个层次。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
对于“开发－销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的有（ ）。
2013-08-29
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多选题
经营与管理
下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，其设定的目标收益率Ic与动态投资回收期Pb之间的关系是（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
下列不属于房地产投资项目经济评价动态指标的是（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为1年，建设期为2年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7．5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某店铺的购买价格为60万元，购买者用现金支付20万，其余的为借贷资金，如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为
2013-08-29
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单选题
经营与管理
（ ）是反映企业或项目各年偿付流动负债能力的指标。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1．3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大
2013-08-29
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