经营与管理题库
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单选题
经营与管理
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。
2013-09-01
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单选题
经营与管理
下列方法中，不属于风险辨识方法的是（ ）。
2013-09-01
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单选题
经营与管理
（ ）和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
2013-09-01
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单选题
经营与管理
某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元．经分析市场前景为：
2013-09-01
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单选题
经营与管理
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内
2013-09-01
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单选题
经营与管理
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。
2013-09-01
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单选题
经营与管理
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
2013-09-01
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单选题
经营与管理
下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
2013-09-01
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简答题
经营与管理
甲开发商以4000万元的价格购买了一宗占地面积为4500 ㎡七通一平的土地50年的使用权，规划建筑容积率5．5，用途为写字楼。现甲开发商与另一集团乙集团就合作开发经营事宜进行协
2013-08-29
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简答题
经营与管理
某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业，该写字楼的可出租面积为10000 ㎡，购买后立即可以出租。已知第1～5年的月租金水平为70元/㎡、出租率为70%，第6～10年的月
2013-08-29
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简答题
经营与管理
某投资者以700万元的价格购买了一物业20年的使用权，用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为20%，预计未来20年内的年租金上涨率为8%，问该写字楼于第七年的净租金收入为多少时，
2013-08-29
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判断题
经营与管理
财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
用公式来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，就是投资者的投资回报。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年税后利润总额或项目经营期内的年平均税后利润总额与资本金的比率。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）FIRR有唯一实数解；对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算FIRR的方程也只有一
2013-08-29
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判断题
经营与管理
成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售房地产开发项目。（ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。（ ）
2013-08-29
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